Certificado Energético un nuevo requisito para vender o alquilar viviendas o locales
El pasado 13 de abril, se publicó en el BOE el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. La normativa obliga de disponer de un certificado energético de edificios nuevos o existentes, o parte de ellos (viviendas, locales, oficinas, etc.),en este último caso, cuando se vendan o alquilen, el certificado debe adjuntarse al correspondiente contrato.
¿Qué obligaciones trae la nueva normativa?
La obligatoriedad de disponer de un certificado energético de edificios nuevos o existentes, o parte de ellos (viviendas, locales, oficinas, etc.),en este último caso, cuando se vendan o alquilen, el certificado debe adjuntarse al correspondiente contrato. Se creará un registro de certificados por comunidad autónoma con capacidad de realizar inspecciones o controles técnicos y, en caso de incumplimientos, se procederá a realizar las sanciones pertinentes.
¿Cuándo entra en vigor?
A partir del 1 de junio de 2013, todo contrato de compra-venta o alquiler debe adjuntar el certificado energético y su etiqueta.
¿En qué consiste un certificado energético?
Es un documento en el que, en base a un estudio previo individual y particular, se plasman como mínimo:
· Datos técnicos y administrativos de la edificación.
· Relación de normativas energéticas.
· La calificación energética obtenida de la edificación (etiqueta energética).
· Lista de actuaciones aconsejadas para incrementar la calificación.
· Listado de pruebas realizadas.
· Los consumos energéticos anuales y su equivalente en emisiones de CO2.
¿Cuánto cuesta un certificado energético y que validez tiene?
Depende de cada tipología de la edificación, de la información y datos disponibles a entregar a OMEGA–3 .
Los certificados se expiden con una validez de diez años máximo, tras lo cual debe realizarse uno nuevamente, con la normativa vigente, aunque se pueden realizar voluntariamente antes de ese periodo si se ha acometido alguna obra u actuación que mejore la calificación.
¿Dónde consigo un certificado energético?
Desde nuestra oficina podemos expedir los certificados energéticos con la máxima profesionalidad.
Esperamos que esta información le haya resultado de interés, si desea información adicional o realizar alguna consulta técnica estamos a su disposición en omega3@omega3estudi.com
